上海家庭装修合同怎么看 上海家庭装修合同注意什么问题

　　买房装修是一个大事情的，房屋装修知识待了解的部分有很多的，许多业主对于家庭装修知识都比较陌生，不过都是了解些装修前的准备工作了，虽说多半是装修公司合作，但是谁也不想当冤大头多花钱。业主与装修公司之间的往来，重要的文件就是家庭装修合同了，无论该公司的报价还是服务内容，都在合同里有详细的备注，那么在上海家庭装修合同怎么看呢?家庭装修合同注意什么问题?今天上海装修的小编就来说说家庭装修合同那些事。更多装修效果图尽在装修啦 http://www.zxl.com/ 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

　　业主疑问：上海家庭装修合同怎么看?

　　小编回答：

　　1、设计收费计算方式

　　设计师收费都是按照面积计算的。方式分为：建筑面积、使用面积、套内建筑面积。目前市场上按使用面积和套内建筑面积计算得比较多，这样的收费方式对于那些得房率低的装修者来说比较合理些。

　　2、明确付款方式

　　装修是一笔大的投入,不宜一次性付清,最好能分为首期款(30%)、中期款(30%)和尾款(40%)三部分(当然具体情况也可以和装饰公司谈)。

　　3、项目材料核对

　　装修对材料的把控不可能百分之百的准确,在过程中可能会增减一些材料,比如说管道多了,柜子多了,瓷砖少了等。多了少了都要在完工后结算,所以为了避免纠纷,扯皮,最好复印一份装修公司提供的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司改换价格。

　　4、装修完工日期

　　有些准备做婚房的，可能比较关注工期,工期延误又是经常会遇到的装修问题。为了保障自己的权益,可以和装修公司拟合同的时候约定具体工期，装修公司一般为了保险会预留多一些的时间,有了合同的约束能保障最晚什么时候装修好。

　　5、售后保障确认

　　现在装修没有实现全面工厂化,还是以人工现场制作为主,所以就难以避免出现细微的质星问题。所以在装修房子的时候,明确责任很重要;如果装饰公司包工包料,无论是施I还是产品问题都由装修公司全权负责保修,如果装饰公司只跑工，那么对于材料就不负责保修,对于约定的其他限制条款，一定要在合同中写清楚。

　　业主疑问：上海家庭装修合同注意什么问题?

　　小编回答：

　　1、承包方

　　承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是必须经过工商管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业。在签订合同之前，一定要提前了解装修公司是否有装修施工资质证明和相关的营业证书，如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

　　2、施工代表

　　施工代表是家装中比较容易出现纠纷的部分，主要症结在于施工代表的权限问题。施工代表是承包方(乙方)指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方(乙方)需要及时通知发包方(甲方)。

　　在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司(承包方)作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。

　　3、施工人员

　　后就是装修施工的具体操作者了，施工人员。说到施工人员，要注意“下出笼”。什么是下出笼?是指业主没有跟装修公司沟通，而是直接跟相应的施工人员或者管理人员商定后更改施工项目，例如增加或者减少一些施工工程，这样如果出现问题的话，一般是由业主自己来承担的，如果给装修公司带来损失的话，业主也应该给出一定的赔偿。

　　业主一般为了方便省事，往往都会直接跟施工人员进行沟通更改施工项目，如果出现问题那么装修公司是不负责维修的，因此在装修的过程中，有问题应该及时找装修公司，要避免这种情况发生。

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